Conheça as tendências da decoração para este ano

O ano acabou de começar, mas já estamos atentos às tendências de decoração para 2012. Materiais sustentáveis mostram a preocupação em preservar a Natureza. Os arquitetos Helena Bernardo, Márcia Balestro, da Todeschini, e Leonardo Magalhães nos dão algumas dicas para saber quais são os estilos, cores, tecidos e móveis que devem invadir os ambientes nos próximos meses. Confira:
ESTILO – Em 2012, o estilo livre, com mistura de peças rústicas e contemporâneas, deve roubar a cena nos ambientes. A combinação de peças assinadas com materiais comuns também estarão presentes na decoração, de acordo com o arquiteto Leonardo Magalhães Pinto. “O chamado High-Low (alto e baixo) vai estar em alta em 2012. Este estilo, que na moda se traduz misturando roupas luxuosas com itens mais baratos, vai estar muito presente na decoração. Combinar peças de design assinado com materiais comuns vai criar um contraste muito interessante e original e trazer personalidade ao ambiente”, defende.

A arquiteta Helena Bernardo ressalta a importância do uso de materiais sustentáveis.
“Estamos cada vez mais com estilo livre, misturando o contemporâneo com o rústico. Um estilo mais eclético, com liberdade de juntar e associar. Também acredito ser muito importante a utilização de materiais naturais, priorizando os ecológicos e sustentáveis.”
CORES – Para Helena, os tons que fazem menção à natureza, como o marrom e verde, por exemplo, serão parte da maior parte dos cenários residenciais. Já o arquiteto Leonardo Pinto acredita que os tons fortes e vibrantes irão marcar presença no próximo ano. Conhecido como color block, as cores luminosas vão trazer mais alegria e personalidade à decoração. No lugar de tons sóbrios e apagados, as paredes ganham nuances mais encorpadas e marcantes: amarelos puros, vermelhos, azuis, verdes, roxos e até mesmo os neutros, como cinzas e marrons, adquirem um toque mais caloroso.
Cores que remetem a conforto e a ambiente acolhedor continuarão sendo tendência em decoração este ano, segundo a arquiteta Márcia Balestro, da Todeschini. Os habituais tons neutros como bege e branco estarão em alta, porém virão pincelados com tons claros e escuros de vermelho, turquesa, cítricos e azuis. “São cores que acabam sendo uma boa opção para iluminar e dar alegria ao ambiente, mas todas devem ser usadas moderadamente para não deixar o local com um ar pesado, cansativo”, destaca a arquiteta.
REVESTIMENTOS – Os revestimentos sustentáveis, com aparências naturais e rústicas estarão em alta. “Você tem a liberdade de trabalhar com todos estes materiais sem estar agredindo. Móveis feitos de papelão também são uma ótima idéia”, explica Helena. Como exemplos, Leonardo cita uso de tijolos, pastilhas de fibra de coco, jardins verticais, madeira de demolição, etc… “O aspecto natural vai estar muito presente na casa através da decoração.”
MÓVEIS – É a releitura do passado através de peças de decoração que será levada aos ambientes neste próximo ano, de acordo com Leonardo Pinto. “Esta tendência de se reconhecer na decoração da casa é o que vai estar muito presente em 2012. Resgatar o passado e imprimir uma nova linguagem a este mobiliário. Decorar com móveis que revelam e contam uma historia”, acrescenta.
Já a arquiteta Helena Bernardo acredita no investimento em móveis elaborados com madeira reciclada e material de demolição. “Hoje em dia você já encontra muitos objetos de design feitos com garrafa pet ou pneus, por exemplo”, diz Helena.
TECIDOS – Para Helena e Leonardo, tecidos rústicos e sofisticados, de fabricação tecnológica e ecologicamente corretas vão forrar móveis e paredes em 2012, seguindo a mesma tendência dos revestimentos. Por exemplo, o algodão, linho, bambu, fibras naturais como a fibra de sisal e fibra de coco.

Saiba como vender seu imóvel mais rápido

Vender um imóvel pode demorar um pouco mais do que os proprietários gostariam. No caso de usados, em alguns casos, a forte concorrência e o preço elevado são as justificativas; em outros, no entanto, a falta de atenção do proprietário assume parte da culpa. No entanto, há fatores que facilitam a venda. De acordo com corretores e líderes de entidades do setor imobiliário, manter o imóvel sempre limpo, organizado e bem arejado é fundamental na hora da venda, principalmente se ainda tiver com moradores.

A consultora em biblioteconomia Maria Solimar de Jesus, de 53 anos, tem experiência no assunto. Ela já vendeu pelo menos cinco apartamentos e afirma que cuidado e conservação são essenciais. “Certa vez, queria vender um apartamento que estava um pouco desorganizado, ainda durante a reforma, e pude ver na feição da pessoa que ela não ficou satisfeita”, conta. Segundo Solimar, deixar a casa ou apartamento bem arrumado é importante para facilitar a venda. “Tem vezes em que na primeira visita a pessoa já sabe que é aquele lugar onde quer morar.” A opinião é compartilhada pelo presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), José Augusto Viana Neto: ele garante que a primeira impressão é fundamental. “Na hora da visita, é preciso evitar qualquer tipo de distração, o interessado só deve prestar atenção ao ambiente. O primeiro contato com o imóvel tem de ser positivo”, diz Viana. Ele acrescenta que, do contrário, é muito difícil que o comprador fique com o imóvel, mesmo que volte a visitá-lo. Ou seja, o momento da visitação é crucial.
Os especialistas afirmam que entulho de móveis, muitas roupas penduradas no varal e o acúmulo de louça na pia são fatores prejudiciais. “O interessado gosta de ver o imóvel como ele imagina que seria para morar. Adereços muito pessoais ou excesso de mobília atrapalham”, diz o diretor de locações da Associação Brasileira de Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas.
Outro ponto que não pode ser esquecido, e ajuda na comercialização, é a conservação. Um imóvel com infiltrações ou azulejos muito velhos e sujos afugenta possíveis compradores. As instalações elétricas e hidráulicas também merecem atenção especial. Estar com tudo em ordem é outra dica importante. “Não pode haver relaxamento. O cuidado para manter uma boa aparência ajuda a revender mais facilmente”, conta o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva.
Manter os documentos em dia também garante segurança de compra. Possíveis diferenças entre a realidade da propriedade e o que está na escritura podem atravancar o negócio. Além disso, outra questão que ocorre com frequência são problemas com o registro de herança. “As pessoas, no geral, não prestam muita atenção nesses pequenos detalhes”, diz Roseli Hernandes, da Imobiliária Lello.
Segundo ela, os vendedores costumam desprezar outro detalhe que ajuda na valorização: o cuidado com o entorno do imóvel. Evitar sujeira nas ruas e calçadas, por exemplo, pode a aumentar o valor de venda. A iniciativa pode ser feita por meio de associação de moradores do bairro.
O conselho vale especialmente para quem mora em áreas mais desvalorizadas. “Mesmo em áreas um poucos degradadas, há fila de espera para morar nas ruas mais bem cuidadas”, afirma Roseli. Para moradores de prédio, vale também outros pequenos detalhes, como deixar o porteiro avisado para evitar desentendimentos.
É sempre bom ressaltar os pontos positivos do imóvel. Proximidade de áreas comerciais e do transporte coletivo podem ser o fator decisivo na hora de fechar o negócio. Ser sincero é, claro, importante. “Não adianta tentar enganar o comprador. O jogo tem de ser limpo sempre”.