Como investir em imóveis para obter uma renda mensal

Não são poucos os brasileiros que compram imóveis para garantir uma renda mensal ao longo dos anos. A principal dificuldade enfrentada por essas pessoas é escolher um imóvel que seja rentável para o proprietário e atrativo para os inquilinos durante décadas. No mercado imobiliário, o que mais se repete é que os imóveis comerciais costumam ser um melhor negócio que os residenciais para os investidores por dois motivos:

1)      É possível fechar contratos de locação com prazos mais longos de duração;

2)       Empresas geralmente pagam mais do que pessoas físicas, seja em restaurantes, hotéis ou ao alugar escritórios.

Mesmo apenas dentro do universo de imóveis comerciais, ainda há uma infinidade de opções para os investidores. Algumas delas, como a compra de salinhas comerciais, já não são mais consideradas decisões atrativas de investimento devido aos altos preços do metro quadrado.

Para mais informações, clique aqui.

Fonte: Exame.com

Mercado imobiliário aquecido valoriza a profissão de corretor de imóveis

Com o aquecimento do mercado imobiliário, a procura pelo trabalho do corretor de imóveis cresce a cada dia. A profissão foi regulamentada no Brasil por lei federal e, no dia 27, completa 49 anos. No País, atualmente, existem 250 mil profissionais e empresas do setor na situação de ativos regulares.

Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-ES), hoje, o Estado se aproxima da marca de 4 mil profissionais legalizados e ativos, representando um crescimento de 40% do número de novos trabalhadores no setor imobiliário capixaba nos últimos três anos.

Hoje não há como pensar em desenvolvimento do mercado sem a participação do corretor. Na busca por um diferencial competitivo, as imobiliárias passam a investir a capacitação de seus profissionais. O cenário atual exige do profissional paciência ao lidar com público, vocação para vendas, habilidade de convencimento, simpatia, dedicação e estar sempre informado a respeito das novidades em relação aos imóveis cadastrados na Rede.

 A profissão


 A profissão foi instituída pela Lei Federal nº 4.116/62, esta revogada pela vigente Lei n. 6.530/78 e regulamentada pelo Decreto n. 81.871/78. Em 27 de agosto completam-se 49 ANOS de profissão legal.
Somente pode se intitular profissional e exercer a atividade legalmente, aquele que prestar juramento em Sessão solene e portar a carteira vermelha e  Certificado de Regularidade Profissional. Ao todo no Brasil já existem mais de 250.000 profissionais e empresas na situação de ativos regulares.  Em recente pesquisa o COFECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis identificou que 64% dos profissionais já possuem nível superior de ensino.

Fonte: Clipping Imóveis

Minha Casa, Minha Vida pode priorizar famílias em área de risco

Foi aprovado na quarta-feira (31) pela Comissão de Assuntos Sociais do Senado o projeto de lei do senador Lindbegh Farias (PT-RJ) que determina que ações do programa Minha Casa, Minha Vida possam ser direcionadas integralmente pelos municípios para atender às famílias residentes em áreas de risco ou insalubres ou para famílias que tenham sido desabrigadas.

De acordo com a Agência Senado, o texto hoje em vigor já estabelece prioridades às famílias desabrigadas ou moradores de área de risco, no entanto, a regulamentação do Ministério das Cidades limitou essas prioridade a 50% dos beneficiários, escolhidos por sorteio entre os que preencherem determinados critérios.

O projeto apresentado dá direito ao prefeito de assegurar 100% de remoção das áreas de risco. São consideradas áreas de risco, de acordo com a portaria do Ministério das Cidades, locais que apresentem risco geológico ou de insalubridade, como erosão, solapamento, queda e rolamento de blocos de rocha, eventos de inundação, taludes, barrancos, encostas sujeitas a desmoronamento, lixões, áreas contaminadas ou poluídas, bem como outras assim definidas pela Defesa Civil.

Tramitação
A proposta tramita em caráter conclusivo e será analisado pela comissão de Comissão de Desenvolvimento Regional e Turismo.

Fonte: Clipping Imóveis